miércoles, 19 de junio de 2013

Formato denuncia en Juzgado de Policía Local por infracción Ley 19.537 Copropiedad

EN LO PRINCIPAL : DENUNCIA POR INFRACCION LEY 19.537.
EN EL PRIMER OTROSI : TENGASE PRESENTE

1° Juzgado Policía Local

Don XXXX, de profesión XXXX, domiciliado en XXXXXX, depto. XXXXX, de la ciudad de Santiago, a US., respetuosamente digo:
Que vengo en interponer denuncia infraccional en contra del Comité de Administración de la Comunidad Edificio XXXXXX, dirección xxxxxx, comuna de Santiago, Rut xxxxxx, en atención a los siguientes antecedentes de hecho y derecho que a continuación expongo:
ANTECEDENTES DE HECHO
Habiendo solicitado al actual Comité de Administración en reiteradas oportunidades información sobre las actas de las asambleas, los balances contables, los contratos y el Reglamento de Copropiedad, y ante la contumaz negativa del Comité a proporcionar dicha información, denunciamos:
-No tenemos acceso al Acta de la Asamblea Ordinaria efectuada en Agosto del año 2011, cuando dicho documento debería ser de libre acceso a todos los copropietarios de esta comunidad y debería estaría disponible para su consulta a todos los comuneros.
- No se ha realizado el llamado a asamblea ordinaria hace más de un año, ya que la última vez que se realizó uno fue en el mes de agosto de 2011, sin tener la fecha exacta ya que el comité de administración se niega a informar y entregar esta información.
-No tenemos acceso a los balances contables detallados de la comunidad, en particular el destino de los Fondos de Reserva de la comunidad y los pagos efectuados por la empresa de lavandería instalada en el piso xxxx del edificio, conforme al contrato establecido con ella por la misma comunidad.
-No tenemos acceso a los contratos firmados por el Comité de Administración a nombre de la comunidad, en particular los contratos con los administradores, proveedores y empresas de mantención de ascensores y calderas, entre otros. Asimismo, no tenemos acceso al contrato firmado por la comunidad con la empresa de lavandería que opera en este edificio, el cual se nos ha negado en repetidas oportunidades.
- No hay copia disponible del Reglamento de Copropiedad de acceso público a todos los propietarios y arrendatarios del edificio.

ANTECEDENTES DE DERECHO
Al tenor de los hechos descritos se configuran las siguientes infracciones a la ley 19.537:


No se ha realizado el llamado a asamblea ordinaria hace más de un año y no se ha dado cuenta documentada de su gestión de acuerdo a lo establecido en el artículo N° 17 de la ley 19.537

No existe acceso al Acta de la última Asamblea Ordinaria de acuerdo a lo señalado en el  Artículo N° 20 de la ley 19.537.

POR TANTO,
En mérito de lo expuesto y disposiciones legales citadas, y artículos 17° y 20° y demás pertinentes de la Ley N° 19.537,
RUEGO A SS., tener por interpuesta esta denuncia infraccional en contra del Comité de Administración ya individualizado, acogerla a tramitación y en definitiva oficiar la entrega de documentación solicitada y citar a asamblea de copropietarios para exigir al administrador que someta a la aprobación de la asamblea de copropietarios rendiciones de cuentas, fijándole plazo para ello.
PRIMER OTROSI: SÍVASE S.S., tener presente que, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 7 de la ley N° 18.287, comparezco personalmente en la presente causa.
POR TANTO,
RUEGO A SS. Tenerlo presente para todos los efectos legales.

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