EN LO PRINCIPAL : DENUNCIA POR INFRACCION LEY 19.537.
EN EL PRIMER OTROSI : TENGASE PRESENTE
1° Juzgado Policía Local
Don XXXX, de profesión XXXX, domiciliado en XXXXXX, depto. XXXXX, de la ciudad de Santiago, a US., respetuosamente digo:
Que vengo en interponer denuncia infraccional en contra del Comité de Administración de la Comunidad Edificio XXXXXX, dirección xxxxxx, comuna de Santiago, Rut xxxxxx, en atención a los siguientes antecedentes de hecho y derecho que a continuación expongo:
ANTECEDENTES DE HECHO
Habiendo solicitado al actual Comité de Administración en reiteradas oportunidades información sobre las actas de las asambleas, los balances contables, los contratos y el Reglamento de Copropiedad, y ante la contumaz negativa del Comité a proporcionar dicha información, denunciamos:
-No tenemos acceso al Acta de la Asamblea Ordinaria efectuada en Agosto del año 2011, cuando dicho documento debería ser de libre acceso a todos los copropietarios de esta comunidad y debería estaría disponible para su consulta a todos los comuneros.
- No se ha realizado el llamado a asamblea ordinaria hace más de un año, ya que la última vez que se realizó uno fue en el mes de agosto de 2011, sin tener la fecha exacta ya que el comité de administración se niega a informar y entregar esta información.
-No tenemos acceso a los balances contables detallados de la comunidad, en particular el destino de los Fondos de Reserva de la comunidad y los pagos efectuados por la empresa de lavandería instalada en el piso xxxx del edificio, conforme al contrato establecido con ella por la misma comunidad.
-No tenemos acceso a los contratos firmados por el Comité de Administración a nombre de la comunidad, en particular los contratos con los administradores, proveedores y empresas de mantención de ascensores y calderas, entre otros. Asimismo, no tenemos acceso al contrato firmado por la comunidad con la empresa de lavandería que opera en este edificio, el cual se nos ha negado en repetidas oportunidades.
- No hay copia disponible del Reglamento de Copropiedad de acceso público a todos los propietarios y arrendatarios del edificio.
ANTECEDENTES DE DERECHO
Al tenor de los hechos descritos se configuran las siguientes infracciones a la ley 19.537:
No se ha realizado el llamado a asamblea ordinaria hace más de un año y no se ha dado cuenta documentada de su gestión de acuerdo a lo establecido en el artículo N° 17 de la ley 19.537
No existe acceso al Acta de la última Asamblea Ordinaria de acuerdo a lo señalado en el Artículo N° 20 de la ley 19.537.
POR TANTO,
En mérito de lo expuesto y disposiciones legales citadas, y artículos 17° y 20° y demás pertinentes de la Ley N° 19.537,
RUEGO A SS., tener por interpuesta esta denuncia infraccional en contra del Comité de Administración ya individualizado, acogerla a tramitación y en definitiva oficiar la entrega de documentación solicitada y citar a asamblea de copropietarios para exigir al administrador que someta a la aprobación de la asamblea de copropietarios rendiciones de cuentas, fijándole plazo para ello.
PRIMER OTROSI: SÍVASE S.S., tener presente que, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 7 de la ley N° 18.287, comparezco personalmente en la presente causa.
POR TANTO,
RUEGO A SS. Tenerlo presente para todos los efectos legales.
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ResponderEliminar¿Qué sucede cuando uno de los acusadores deja de ser co-propiatario?. ¡Se debe revisar la acusación infraccional, sobre todo si eran 2 los acusadores; se debe impugnar, se debe rehacer la acusación, etc.?
ResponderEliminarGracias.
Qué sucede cuando los mismos miembros del Comité de administración incumplen la Ley 19.537 artícuo 32.
ResponderEliminarQue se solicita en el tribunal si el comite no quiere mostrar acta y constitucion de la elecciones del comite de administracion que se puede argumentar.
ResponderEliminarNo tenemos entrega de información y solo puede ser presencialmente para revisar documentos, no hay balance ni contabilidad, no se entregan liquidaciones ni comprobante de pago de Gasto Común, se venden activos sin ningún respaldo ni autorización alguna, etc, que podemos hacer
ResponderEliminarEstimados,les agradeceré me guíen para presentar una demanda por infracción a la ley 19.537 de copropiedad al cobrar multas en forma arbitraria y sin fundamentos ni medios de prueba,gracias.
ResponderEliminarnecesito una asesoria para ver falencias que hubieron en la anterior administracion
ResponderEliminarSe efectuó la Asamblea Ordinaria, donde tanto el administrador como el comité dieron cuenta pública, en el último punto en tabla, estaba la renovación del comité pues renunciaba indeclinablemente el Comité de administración, sin embargo ningún copropietario hábil ni sus cónyuges se ofrecen para formar parte de uno nuevo, que se puede realizar?
ResponderEliminarQue ley y articulo me podria informar respecto a la negación de muestra de actas facturas pagos y cobros de los gastos comunes a si como una colilla detallada de cuanto cobran a cada departamento.
ResponderEliminarhola consulta para poder remover al comité administración necesito hacerlo ante el juzgado policía local ? eso nos pide el presidente del comité ya que tenemos costos excesivos en gasto común y aparte no quieren dejar sus cargos, debo juntara firma ???
ResponderEliminarComo puedo denunciar a un copropietarios que vulneró derechos fundamentales a un conserje ?
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